청년 주택드림 청약통장, 연 4.5% 이자율, 2%대 대출과 연계, 가입조건 과 내용 상세히 알아보기

최근 청년들의 결혼 기피 현상과 저출산 문제가 심각해 지고 있습니다. 통계청에 따르면 올해 2분기 출산율은 0.7명으로 역대최저수치라고 합니다. 이런 문제의 가장 큰 이유는 바로 내 집을 마련할 경제적 여유가 없다는 것입니다. 그에 따라 11월24일 국토교통부는 '청년 내집 마련 1,2,3' 주거지원 정책을 추진한다고 발표했습니다. 오늘은 연 최대 4.5% 이자율을 지급하고 2%대 주택담보대출과 연계되는 청년 주택드림 청약통장의 가입조건과 내용에 대해 상세히 알아보도록 하겠습니다.

 

청년 내집 마련 1, 2, 3 이란?

청년 내집 마련 1,2,3 정책이란 파격적인 청년 전용 청약통장(청년주택드림 청약통장)을 신설하고, 해당 청약통장을 이용하고 있는 청년들이 청약에 당첨되면 낮은 금리의 대출을 지원하며 다양한 혜택을 주겠다는 내용입니다.

 

역대 최조로 청약통장과 대출을 연계한 것과 저렴한 금리에 장기 대출을 지원하며 결혼, 출산, 다자녀 등에 생애주기에 맞추어 추가혜택에 주는 점이 특징입니다.

 

청년 주택드림 청약통장 가입조건 및 내용

1. 가입조건 (기존 청년 우대형 청약통장 가입자들은 따로 신청없이 자동으로 청년주택드린 청약통장으로 전환됩니다.)

• 만 19 ~ 34세 무주택자 (세대주가 아니어도 가능)
• 연소득 5천만원 이하

2. 내용

• 최대 4.5 % 이자율 제공
• 납입한도는 월 최대 100만원까지 
• 주택 청약에 당첨되면 주택담보대출을 최저 2.2%, 최장40년까지 받을 수 있음

가입요건이 세대주가 아니어도 된다는 점, 그리고 연소득 5천만원 이하로 늘어난 점이 큰 장점인 것 같습니다.

 

청년 주택드림 대출 지원 대상 및 내용

청년 주택드림 청약통장으로 청약 당첨시 청년 주택드림 대출을 받을 수 있습니다.

 

1. 지원대상

• 만 39세 이하 무주택자
• 소득요건 : 미혼 7천만원 이하, 기혼 1억원 이하
• 청년 주택드림 청약통장 1년 이상 가입, 1천만원 이상 납입했을 시

 

2. 내용

• 분양가 6억원, 85㎡ 이하 주택이 대상
• 고정금리로 최저 2.2% 제공(소득별, 만기별 차등)
• 만기 최대 40년 가능

3. 대출 후 추가 지원

• 결혼 시 대출금리 0.1%p 인하
• 최초 출산 시 대출금리 0.5%p 인하
• 추가 출산시 1명 당 0.2%p 인하

단, 대출금리 하한선은 1.5% 로 정해져 있습니다. 소득요건이 많이 늘어났고 추가혜택을 주는 점도 좋지만, 청약 당첨시 나이가 만 39세 이하 여야 하는 점이 좀 아쉬운 부분입니다.

 

정부는 청년주택드림 청약통장을 내년 초 출시(24년 2월)하기로 발표하였으며, 청년 주택드림 대출 신설은 24년 12월로 예정하고 있습니다. 이번 청년 내집 마련 1,2,3 정책은 그동안 보다 파격적인 주거지원 정책으로 가입요건이 되시는 청년들은 꼭 신청하셔서 혜택을 누리시기 바랍니다. 이상으로 연 2.2% 주택담보대출 지원 가능한 청년주택드림 청약통장의 가입요건과 내용에 대해 자세히 알아보았습니다.